locaux professionnelsÀ 18km de Langon-sur-Cher (41)
Découvrez une belle opportunité de location de locaux professionnels à Vierzon, dans le département du Cher, en région Centre. Nous vous proposons un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, dans une rue animée. Adresse : 50 rue de la République Localisation : Centre-ville, Vierzon Surface Carrez : 196,88 m² PRÉSENTATION GÉNÉRALE Régime de détention : Copropriété Date de rénovation : 2015 Étage : RDC / R-1 Linéaire de façade : 15 m Commerce en angle : Non Parkings intérieurs : 2 Parkings extérieurs : 0 Montant des travaux réalisés : 294 127 € PMR : Oui Climatisation : Oui Catégorie ERP : ERP 5 Ascenseur : Oui Locataire : MAAF Assurances SA Durée du bail : 3/6/9 ans Début du bail : 01/01/2024 Prochaine échéance : 31/12/2026 Fin du bail : 31/12/2032 WALB au 01/01/2024 : 3 ans Loyer HC au 01/01/2024 : 29 475 € Loyer unitaire HC : 150 €/m² Charges de copropriété : 4 163 € Taxe foncière 2023 : 2 942 € ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT Ce local fait partie des locaux professionnels en location à Vierzon, situé sur l’une des principales avenues du centre-ville. En rez-de-chaussée, il dispose d’une cave en sous-sol et de deux emplacements de stationnement. Environnement direct : Mixte Commercial / Tertiaire Taille de l’agglomération : 33 700 habitants Transports en commun à proximité : Bus lignes 1, 2, 3, 4, 5, 6 Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.